近いちかい

Literal: Quanto à estação, a partir de casa, é perto.

駅 (estação) é o tópico, marcado por は. 家 (casa) recebe から, que aqui indica o ponto de referência a partir do qual se mede a distância. O predicado é o adjetivo-i 近い ('perto'). O foco-alvo é o vocabulário 近い; note que から com 近い funciona como 'perto de (a partir de)'.

Literal: Quanto à escola, ao parque, é perto.

学校 (escola) é o tópico, marcado por は. 公園 (parque) recebe に, que aqui indica o ponto de referência da proximidade. O predicado é o adjetivo-i 近い ('perto'). O foco-alvo é o vocabulário 近い; com 近い, a partícula に marca aquilo de que algo está perto.

Literal: Perto de 40, é de se esperar que (seja).

A frase liga o número 40 ao adjetivo 近い (ちかい, 'próximo/perto') para dizer '40近い' = 'perto de 40 (anos)'. Em seguida vem o alvo はず + だ, que expressa uma dedução fundamentada: 'deve ser assim, é o que se espera pela lógica/evidência'. Note que aqui はず segue um adjetivo-i na forma de dicionário (近い), sem partícula no meio (é o uso afirmativo padrão de はずだ.)

Literal: Quanto a esta loja, muito perto.

この ('este/esta') é um conetivo que acompanha 店 (loja), formando 'esta loja', o tópico marcado por は. O advérbio とても ('muito') intensifica o adjetivo-i 近い ('perto'), que é o predicado. O foco-alvo é o vocabulário 近い.

Literal: Quanto a esta loja (は), é barata; além disso (それに), é perto.

São duas afirmações ligadas por それに ('além disso', 'e ainda'), conector que acrescenta mais um ponto positivo na mesma direção. A primeira parte 'この店は安いです' tem は marcando 店 (loja) como tópico, seguido do adjetivo-い 安い (barato) + です (forma educada). A segunda parte 'それに近いです' acrescenta o adjetivo-い 近い (perto) + です, mantendo o mesmo tópico subentendido (a loja).